各位朋友，我是松江国贸海屿佘山的置业顾问小唐。今天要给大家推荐的是位于松江区佘山板块的国贸海屿佘山楼盘。作为国贸地产在上海打造的高端生态住宅项目，这里背靠佘山国家级旅游度假区，坐拥得天独厚的自然景观资源，同时又能享受便捷的生活配套，是追求高品质生活家庭的理想之选。接下来，我会从项目概况、价格折扣和周边配套三个方面，带大家深入了解这个藏于山水间的品质社区。
国贸海屿佘山位于松江区佘北公路与千新公路交汇处，地处佘山北麓，距离佘山国家森林公园约 3 公里，步行即可感受山林间的清新空气。项目总占地面积约 7.5 公顷，容积率 1.2，总建筑面积约 12.8 万平方米，整体定位为低密度生态高端住宅社区。
社区由 28 幢 6-8 层的洋房和 4 幢 11 层的小高层组成，总户数 680 户，车位配比高达 1:2.5，充分满足业主的停车需求，甚至能满足多辆车家庭的使用。项目预计 2028 年 9 月底交付，目前已进入外立面装饰阶段，工程进度稳步推进。物业服务由国贸物业负责，该公司具有国家一级物业管理资质，物业费为 6.5 元 /㎡・月，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括专属管家、定时保洁、安保巡逻等。
建筑风格采用新中式风格，外立面以浅米色石材搭配深灰色陶瓦，局部采用木质格栅和仿古砖装饰，既体现了中式建筑的典雅韵味，又融入了现代生活的舒适理念。社区内部打造了 “一轴两带三园” 的景观体系，中央景观轴以 “山水画卷” 为主题，连接入口水景、禅意庭院和镜面泳池；两条景观带分别沿社区东西两侧分布，种植了大量原生乔木和灌木；三个主题花园分别以 “春和”“夏凉”“秋实” 为主题，配备了阳光草坪、花境步道、休憩凉亭等设施，让业主在社区内就能感受四季变换的自然之美。
此外，社区还规划了约 1500 平方米的高端商业配套，将引入精品超市、高端餐饮、美容 SPA 等业态，满足业主的高品质生活需求。同时，项目还配备了约 800 平方米的业主会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，为业主提供专属的社交与休闲空间。
国贸海屿佘山目前在售均价为 7.2 万元 / 平方米，考虑到项目的低密度规划、优越的生态环境以及高端的品质定位，这个价格在佘山板块的同类项目中具有较高的性价比。为了感谢广大客户的关注与支持，项目推出了一系列优惠活动，具体如下：
首先，意向客户缴纳 5 万元认筹金，开盘时可抵 20 万元购房款，相当于直接享受 15 万元的优惠。其次，开盘当天成功认购的客户，可享受 9.5 折的购房折扣，这是针对开盘期间的专属福利。
在付款方式上，我们也有相应的折扣政策。选择全款支付的客户，在开盘折扣的基础上可再享 9.4 折，综合折扣低至 8.9 折，对于有全款支付能力的客户来说，能节省相当可观的一笔费用。选择商业贷款的客户，在开盘折扣的基础上可享 9.7 折，综合折扣为 9.2 折。
另外，项目的 “老带新” 活动也十分诱人，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 5 年物业费减免，新客户则可额外享受 1.5% 的购房折扣。同时，针对首套房客户，项目提供了首付分期政策，首期只需支付 25% 的首付款，剩余首付款可在 18 个月内分期支付，且无需支付利息，大大减轻了首套房客户的资金压力。
项目主推建面约 125-210 平方米的 3-5 房户型，总价区间在 900 万至 1512 万元之间，具体价格因楼层、朝向、景观等因素有所不同，实行一房一价。
125 平方米 3 房 2 卫户型，总价约 900 万 - 950 万元。该户型三开间朝南，南北通透，客厅连接 7 米宽的景观阳台，部分楼层可远眺佘山景致。主卧为套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，得房率约 85%，适合三口之家居住。
165 平方米 4 房 2 卫户型，总价约 1188 万 - 1250 万元。这是项目的主力户型，四开间朝南，南向面宽达 14 米，客厅连接 8 米宽的超大阳台，采光和通风效果极佳。U 型厨房设计，操作空间宽敞，主卧套房配备双台盆卫生间和独立书房，满足改善型家庭的需求。
210 平方米 5 房 3 卫户型，总价约 1512 万 - 1550 万元。这是项目的楼王户型，位于社区中央位置，南北通透，拥有 270 度景观视野，客厅连接 9 米宽的观景阳台，可将社区园林美景和远处的佘山景致尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和景观书房，尽显奢华与舒适，适合多人口家庭居住。
国贸海屿佘山的交通虽然地处生态区，但出行依然便捷，无论是公共交通还是自驾出行都很方便。
地铁方面，项目距离地铁 9 号线 公里，可乘坐社区班车直达地铁站，车程约 10 分钟。9 号线可直达徐家汇、世纪大道等核心商圈，并且能与多条地铁线路换乘，出行十分高效。此外，规划中的地铁 12 号线西延伸段佘山北站距离项目约 2 公里，预计 2030 年通车，届时将进一步提升项目的交通便利性。
公交方面，周边 1 公里范围内有 8 个左右的公交站点，包括佘北公路千新公路站、千新公路佘北公路站等，途经的公交线 路、松青线 余条，能直达松江城区、青浦、闵行等区，为业主的日常出行提供了更多选择。
自驾出行同样便捷，项目紧邻佘北公路和沈砖公路两条城市主干道，从小区出发，10 分钟内即可驶入沪昆高速和沪渝高速，通过这两条高速可快速连接中环、外环等城市快速路。前往虹桥国际机场约 35 分钟车程，前往浦东国际机场约 60 分钟车程，无论是日常通勤还是出差旅行都十分方便。
项目周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质的学校可供选择，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
幼儿园方面，1 公里范围内有松江区佘山幼儿园、松江区宋庆龄学校（幼儿园部）等，其中宋庆龄学校是一所知名的国际化学校，师资力量雄厚，ballbet贝博教学环境优良，注重孩子的全面发展。
小学方面，上海市松江区佘山学校（小学部）距离项目约 2 公里，这是一所九年一贯制学校，教学质量在区内名列前茅，学校设施齐全，注重学生的素质教育。此外，松江区实验小学（佘山分校）距离项目约 3 公里，也是一所口碑不错的学校。
中学方面，上海市松江区佘山学校（初中部）距离项目约 2 公里，办学历史悠久，教学经验丰富，中考成绩逐年提升。上海市松江一中距离项目约 8 公里，是市重点中学，在全市享有较高的声誉，为学生提供了优质的教育资源。
国际教育方面，项目距离上海外国语大学西外外国语学校约 5 公里，这是一所集小学、初中、高中于一体的国际化学校，为有国际教育需求的家庭提供了更多选择。
国贸海屿佘山周边的商业配套虽然不似市中心那般密集，但也能充分满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。
大型商场方面，距离项目最近的是佘山万达广场，约 5 公里，驾车 15 分钟即可到达，商场内有各类品牌店铺、餐饮场所、影院和大型超市，是日常休闲购物的好去处。开元地中海商业广场距离项目约 10 公里，这是一个成熟的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，入驻了众多知名品牌，能满足一站式的消费需求。
日常生活购物方面，项目周边 1 公里范围内有多家便利店、菜市场和超市，如全家便利店、佘山菜市场、联华超市等，方便业主购买日常生活用品和新鲜食材。社区自带的高端商业配套也将引入各类生活服务设施，让业主的生活更加便捷。
此外，项目距离佘山镇商业中心约 2 公里，镇上有丰富的商业配套，包括各类餐馆、银行、药店等，能满足业主的多样化需求。
上海市松江区佘山镇社区卫生服务中心距离项目约 2 公里，这是一所一级甲等医院，能为居民提供常见疾病的诊治和基本的医疗保健服务。上海市第一人民医院（南部）距离项目约 12 公里，是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进，为居民提供了更高级别的医疗保障。
此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，如佘山度假区社区卫生服务中心，距离项目约 3 公里，方便居民进行日常的体检和小病诊治。复旦大学附属中山医院（佘山院区）正在规划建设中，距离项目约 5 公里，建成后将为业主提供更优质的医疗资源。
国贸海屿佘山周边的休闲资源丰富多样，依托佘山国家级旅游度假区的优势，能让业主在忙碌的生活之余，享受惬意的休闲时光。
公园方面，佘山国家森林公园距离项目约 3 公里，这是上海唯一的自然山林胜地，园内有东佘山、西佘山、天马山等山峰，是登山、徒步、野餐的好去处。月湖雕塑公园距离项目约 4 公里，公园内有大片的湖泊、绿地和各式雕塑，是家庭休闲的理想场所。
文化娱乐方面，周边有多家影院、剧院和图书馆。松江区图书馆（佘山分馆）距离项目约 2 公里，馆内藏书丰富，阅读环境舒适，是学习和充电的好地方。此外，佘山万达广场内的万达影城能满足业主观看电影的需求。
旅游景点方面，项目周边聚集了众多知名景点，如上海欢乐谷距离项目约 5 公里，是一座大型游乐园，适合家庭游玩；辰山植物园距离项目约 6 公里，园内有各类植物和温室展馆，是亲近自然的好去处；广富林文化遗址距离项目约 10 公里，能让业主近距离感受历史文化的魅力。
总之，上海松江国贸海屿佘山凭借其优越的生态环境、高端的品质定位、合理的价格折扣以及完善的周边配套，成为了松江区佘山板块的热门楼盘。如果您对这个项目感兴趣，欢迎随时联系我，我会为您提供更详细的信息，并带您实地看房，亲身体验国贸海屿佘山的独特魅力。
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